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南京浦口高端人才公寓
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             在奉贤区转型升级、创新发展的大背景下,上海市工业综合开发园区基于“1+x”理念,以一个城市单元规划为蓝本,若干个项目方案为抓手促进园区向城区转变;

   在此目标的指引下,本次主要汇报人才公寓的建设及升级的设想。

   人才公寓二期,既乐活青年二期项目,其规划及设计涵盖以下内容:

    1)区位,本案西至环城西路,南至萧南港,是目前开发区内较少的以居住和服务为主要功能的地块,规划用地面积为49978.5㎡,容积率1.9,其中建筑主要功能为单身宿舍、白领公寓、三口之家(高端人才公寓)、相关配套服务设施,包括并不限于体育、餐饮、商业设施等,我们的规划目标是在工业园区内能形成一个宜居的绿色空间,将产业、城市与人相互促进,打造宜居宜业新亮点。

    2)总体构想,在开发园区的规划板块内,工业为主导,本案为不可多得的居住及服务地块。因此我们认为需要进一步提升该地块的居住品质,才能与开发区的发展相融合与匹配。在此定位下,我们与设计公司充分沟通,主要将在三个部分进行板块的规划与提升;

    环境板块——以公园化的生活为目标,结合我们地块的现状,我们提出5大公园体系——200米的景观绿轴、组团公园化、结合多功能厅形成街心公园、并建造小型室外儿童及体育公园,在投资允许的条件下考虑建造屋顶公园,形成多层次、多功能的公园化生活场景,为社区提供良好、生态的居住环境。

   生活配套板块——我们提出多生活场景的设想,社区即是小社会,多种功能融入,强调生活与体验融合,主要构建两大板块——精品时尚商业街、提供精致的商业配套;休闲生活馆、提供文化生活、体育运动、多功能会议等功能。总体上,购物与娱乐并重,提升园区的服务能力。

   居住板块——居住是该社区的最重要的功能,本次设计结合目前入驻人员的需求,在户型上主要分三种类型35、70及90,分别对应不同的客户,户型设计以成熟的开发商的公寓产品为蓝本,兼顾了社区人员的不同的居住需求。同时为进一步提升社区品质,立面上也突出了建筑的开放感,整体建筑较为现代,并以水平线条为主,较利用社区品质的打造。

     3)功能配套:本次规划居住面积59936.4平方,其中多功能厅4720平方,商业配套1401.9平方,新增餐厅面积1251.3平方,突出配套功能,这是符合开发区及社区提升的要求的,也有利于下一步招商工作的开展。

    开发区结合了目前开发区发展的需求,未来高端人才入住的需求等多种因素提出本次人才公寓功能调整及升级的设想及相关规划方案。后续我们将进一步结合大家的意见,进行规划方案的深化与落地,争取早日高质量、高品质的完成该项目。 

 

项目名称

南京浦口高端人才公寓

所在地址

南京浦口

建筑类型:

公寓

建筑面积

59936.4平方

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